О порядке земельных отношений в г. Рассказово

О порядке земельных отношений в г. Рассказово
О порядке земельных отношений в г. Рассказово
Фото: g31.tmbreg.ru
МКУ «Земельный комитет» в своей повседневной работе решает многочисленные и самые разнообразные вопросы, связанные порядком и правилами земельных отношений на территории города Рассказово. Важное место в этой работе занимает оформление земельных участков под объектами недвижимости, начисление арендной платы за землю и взыскание её задолженности п, в случае возникновения.

Согласно нормам Земельного кодекса участки земли продаются или предоставляются в аренду с торгов, проводимых в форме аукциона, и без торгов.

Договор аренды земельного участка заключается без проведения торгов в случае предоставления:

земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента РФ или распоряжением Правительства РФ для реализации инвестиционных проектов;

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и иным лицам, которые являются правоприобретателями этих объектов недвижимости;

гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства;

для ведения огородничества и т. д.

Согласно п. 1-2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Также бесплатно в собственность гражданин вправе приобрести участок, на котором расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса - 30.10.2001 года - либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса.

Закон, получивший в народе название «дачная амнистия», вступивший в силу 1 сентября 2006 года, позволяет гражданам, которым земельные участки предоставлены до введения в действие Земельного кодекса на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного или гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

В случае, если в правоустанавливающем документе на земельный участок, предоставленном для этих же целей до введения в действие Земельного кодекса не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, данный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.   Аренда земли рассчитывается исходя из кадастровой стоимости и ставок арендной платы, которые устанавливает орган местного самоуправления, а именно, на основании постановления администрации Тамбовской области от 28.11.2014 № 1498 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Тамбовской области» и решения Рассказовского городского Совета народных депутатов от 23.12.2014 № 763 «О внесении изменения в решение Рассказовского городского Совета народных депутатов от 18.12.2013 № 626 «Об установлении на территории города Рассказово процентов, применяемых в формуле для расчета размера арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности».

Размер арендной платы за земельные участки определяется договором аренды. Также по условиям договора арендатор обязан в срок производить арендную плату. Арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме пени за каждый день просрочки платежа.  При возникновении задолженности по арендной плате арендодатель обращается в судебные органы с заявлением о взыскании задолженности.

В случае возникновения проблемных вопросов заявителям необходимо обращаться к сотрудникам МКУ «Земельный комитет». Мы располагаемся по адресу: г. Рассказово, улица Пушкина, д. № 99 (помещение № 3). Распорядок работы: - в рабочие дни прием заявителей с 8.00 до 16.20 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00). Телефон: 8(475-31) 23-6-89, 20709.

 

  А.В. Пономарёв,   директор МКУ «Земельный комитет»

 
По теме
                    Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
  Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
  Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предоставлении в аренду земельного участка и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка,
  Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
                       Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
  Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
В Мичуринске несовершеннолетний катался на авто без документов - Michurinsk68.Ru Факт управления транспортным средством несовершеннолетним водителем был выявлен утром 26 марта: автоинспекторы остановили автомобиль «Лада Калина» для проверки документов на одной из улиц города Мичуринска.
Michurinsk68.Ru
Сергей Нелюбов – главный врач Уваровской ЦРБ,  21 марта текущего года  принял участие в прямом эфире, который проводил глава города Уварово Владислав Денисов на своей странице в социальной сети «В Контакте». - Уваровская ЦРБ Сергей Нелюбов – главный врач Уваровской ЦРБ,  21 марта текущего года  принял участие в прямом эфире, который проводил глава города Уварово Владислав Денисов на своей странице в социальной сети «В Контакте».
Уваровская ЦРБ
ОБЪЕКТОВАЯ ТРЕНИРОВКА В ГБУЗ ТОКВКД - Управление здравоохранения 27.03.2024 г. в 12:35 в ГБУЗ «ТОКВКД» проведена объектовая тренировка на тему: «Действия персонала при сообщении о минировании здания (по телефону), эвакуация пациентов из здания».
Управление здравоохранения
Активисты «Молодой Гвардии» и «Единой России» прошли обучение по тактической медицине - Единая Россия Занятие провели инструктора Центра тактической и медицинской подготовки «РусичЪ» В Тамбове в Штабе общественной поддержки активисты МГЕР, а также волонтеры «Единой России» прошли обучение по тактической медицине.
Единая Россия
Мичуринские звездочки — победители - Дополнительное образование детей 26 марта в Региональном модельном центре (город Тамбов) состоялся финал областного конкурса одаренных детей системы дополнительного образования «Звездочки Тамбовщины».
Дополнительное образование детей